Sosyal Konut Tahsis Projesi (Kiralık Konut) 2026

14 Eylül 2026

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), dar gelirli ailelere destek ve sosyal devlet anlayışıyla Sosyal Konut Tahsis Projesini hayata geçiriyor. Proje kapsamında İstanbul genelinde yeni yaşam alanları sunulacak.

"Güvenli Yuvalar, Güçlü Yarınlar"

İstanbul ili genelinde 4 grupta toplam 1.071 konut, e-Devlet üzerinden kura ile tahsis edilecek. Başvurular 14 - 25 Eylül 2026 tarihleri arasında alınacak; kura çekilişi Ekim 2026’da gerçekleştirilecek.

Başvuru nasıl yapılacak?

Başvurular e-Devlet üzerinden, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı hizmetleri arasında yer alan "Konut / İşyeri Başvuru" menüsünden gerçekleştirilecek. Vatandaşlar başvuru durumunu aynı menü üzerinden takip edebilecek.

Tahsis edilecek konutlar

İstanbul’da tahsis konutlarının ilçe bazında dağılımı şu şekildedir:

• 1. Grup — Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar
• 2. Grup — Maltepe, Tuzla ve Kartal
• 3. Grup — Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören
• 4. Grup — Arnavutköy

Aylık tahsis (kira) bedelleri

Sosyal Konut Tahsis Projesinde belirlenen aylık tahsis bedelleri aşağıdaki gibidir. Fiyatlara KDV dahildir.

Daire Tipi	Aylık Tahsis Bedeli	Brüt Alan
1+1	10.000 TL / ay	~55 m²
2+1	12.000 TL / ay	~65–80 m²
3+1	15.000 TL / ay	~105–125 m²
4+1	20.000 TL / ay	~140–180 m²

Konutun tesliminden itibaren ilk 12 ay tahsis bedeline artış uygulanmaz. İlk artış, 12 ayın sonrasındaki ilk Ocak ayında TÜFE esasına göre yapılır. Tahsis süresi azami 3 yıldır.

Başvuru şartları

• T.C. vatandaşı olmak ve 18 yaşını tamamlamış olmak
• Bir hane halkı adına yalnızca bir başvuru yapmak
• Daha önce TOKİ’den konut satın almamış olmak
• Önceki sosyal konut projelerinde (veya İlk Evim Arsa) aktif asil/yedek hak sahibi olmamak
• Kendisi veya eşi adına, T.C. sınırları içinde tapuda kayıtlı bağımsız konut bulunmamak
• Kendisi veya eşi adına, son beş yıl içinde konut alım-satım işlemi yapmamış olmak
• Evli olmak (65 yaşını doldurmuş başvuru sahipleri için evli olma şartı aranmaz)
• Hane halkı aylık net gelirinin 100.000 TL’yi aşmaması
• Başvuru tarihi itibarıyla İstanbul ilinde en az bir yıldır kesintisiz ikamet etmek
• Seçilen kategoriye ilişkin ilan edilen şartları sağlamak ve belgelemek

Kimlere hangi daire tipi?

Genç Evli Ailelere 1+1 veya 2+1 konut; iki veya daha fazla çocuklu ailelere 2+1, 3+1 veya 4+1 konut tahsis edilecek. İstanbul il sınırları içerisinde ikamet edenler istediği ilçe grubu için başvuru yapabilecek.

Önemli hatırlatmalar

• Konut yalnızca hak sahibi ve birinci derece yakınları tarafından ikamet amacıyla kullanılabilir; boş bırakılamaz.
• Becayiş hakkı bulunmamaktadır. Konut üçüncü kişilere kiralanamaz, kullanım hakkı devredilemez.
• Tahsis süresi boyunca konut edinilmesi halinde tahsis hakkı sona erer ve tahliye süreci başlatılır.

Bilgilendirme: Bu haber, Sosyal Konut Tahsis Projesi için bilgilendirme amaçlı hazırlanmıştır. Başvuru, kura ve tahsis işlemleri ilgili mevzuat ile e-Devlet uygulamaları çerçevesinde yürütülür.